получить консультацию

тел./факс 8 (3513) 29-85-31

Юридические новости

Электронную выписку можно получить в режиме реального времени с использованием портала госуслуг или Интернет-сервиса, размещенного на сайте ФНС. Бумажную выписку выдадут через 5 дней а в случае, если она необходима срочна — в течение 1 дня.  О том, какая плата взимается за бумажные выписки из ЕГРЮЛ / ЕГРИП, расскажем далее.

 

 

 

Передача чиновником доли в ООО в доверительное управление не мешает применять ЕНВД

ЕНВД нельзя применять, если деятельность осуществляется в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 17 Федерального закона № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» в случае, если владение гражданским служащим ценными бумагами (долями участия, паями в уставных (складочных) капиталах организаций) приводит или может привести к конфликту интересов, гражданский служащий обязан передать принадлежащие ему ценные бумаги (доли участия, паи в уставных (складочных) капиталах организаций) в доверительное управление.

Минфин в письме № 03-11-09/44393 от 18.06.2019 пояснил, что передача физлицом — участником ООО в доверительное управление доли участия в таком ООО в соответствии с требованиями ФЗ от 27.07.2004 № 79-ФЗ не является основанием для неприменения обществом ЕНВД.

 

 

В Госдуму внесен законопроект о признании просроченных платежей по ЖКХ безнадежными к взысканию

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается признавать задолженность за услуги ЖКХ с истекшим сроком исковой давности безнадежной к взысканию.

Документом предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ новой статьей «Признание задолженности по жилищно-коммунальным платежам безнадежной к взысканию».

Такими платежами предлагается признавать задолженность, числящуюся за гражданами, «уплата и (или) взыскание которой невозможна в случае принятия судом акта, в соответствии с которым исполнитель жилищно-коммунальных услуг утрачивает возможность взыскания задолженности в связи с истечением установленного срока ее взыскания, в том числе вынесения им определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании задолженности».

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, по искам управляющих компаний о взыскании долгов за коммунальные услуги российские суды применяют сроки исковой давности к задолженностям, ограничивая размеры долга периодом образования таких задолженностей строго в пределах сроков исковой давности — три года.

«Граждане, как правило, погашают эту задолженность. Но управляющие компании продолжают включать в платежные документы задолженность, образовавшуюся вне сроков исковой давности. Так как, согласно действующему законодательству, истечение срока исковой давности не является основанием для списания долгов за услуги ЖКХ, а управляющие организации не обязаны удалять эту задолженность из платежных и иных документов», — пояснил один из авторов, сенатор Леонов, слова которого приводит ТАСС.

По словам парламентария, сохранение в платежных документах по оплате услуг ЖКХ незаконной и необоснованной задолженности и пени ущемляет гражданские права.

 

 

 

Срок уплаты 1% страховых взносов ИП за 2018 год истекает 1 июля

 

Не позднее 1 июля 2019 года индивидуальным предпринимателям необходимо перечислить 1% страховых взносов на обязательное пенсионное страхование с суммы доходов плательщика, превышающих 300 000 рублей. Впрочем, эти взносы платят не только ИП, но и относятся адвокаты, нотариусы, занимающиеся частной практикой, арбитражные управляющие, оценщики, патентные поверенные и медиаторы.

Напоминаем КБК для уплаты этих взносов 182 1 02 02140 06 1110 160.

О том, как рассчитать взносы за 2018 год, можно узнать в нашей статье Фиксированные взносы за ИП-2018: расчет, КБК, сроки.

 

 


Порядок замены жильцами управляющей компании

   Нередко возникают ситуации, в ходе которых жильцов  не устраивает работа управляющей организации многоквартирного дома. Рассмотрим порядок замены управляющей организации. 

   Пунктом 18 Правил управления многоквартирного дома, утвержденных  Постановлением РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусмотрены следующие основания для замены управляющей организации в многоквартирном доме:  в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора.

   В соответствии с п. 8.2. статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

   В силу п.2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

   Согласно пункту 3 вышеуказанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

   На основании вышеизложенного, для замены управляющей организации в многоквартирном доме собственниками либо любым собственником в единственном числе  данного МКД необходимо инициировать проведение внеочередного собрания собственников МКД на предмет замены управляющей организации.

 
 
 
 
 
 
С 1 июля тарифы ЖКХ будут снова повышены

С 1 июля текущего года нас ожидает новое повышение тарифов ЖКХ. В прошлый раз тарифы были повышены 1 января 2019 года, и вот через полгода – новое повышение. Правительство называет это двухэтапным повышением тарифов.

Если в январе тарифы повысились равномерно по всей стране на 1,7% во всех регионах, то с 1 июля индекс повышения по стране будет иметь разные показатели. Наибольший процент повышения тарифов ожидает Москву (6,4%), в регионах же ситуация будет различной от 2,% до 6,2%.
Именно такую информацию предоставляет «Постановление Правительства России от 15 ноября 2018 г. № 2490-р Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2019 – 2023 гг.».

По уверению правительства, подобные меры приняты для того, чтобы индексация платежей за коммунальные услуги не превысила обычный уровень, даже несмотря на повышение ставки НДС. Чтобы уменьшить нагрузку для населения, повышение тарифов будет проводиться поэтапно.

Почему повышение в 2 этапа?

В прежние годы тарифы ЖКХ повышались один раз в год – 1 июля. Однако из-за повышения НДС в январе текущего года возникла достаточно сложная ситуация. Ждать до 1 июля с повышением тарифов было невозможно, так как ресурсоснабжающие компании в этом случае понесли бы немалые убытки, ведь платить НДС им по новым ставкам приходится уже с января, а не с июля. Если бы тарифы не подняли в январе, то этим компаниям пришлось бы выплачивать разницу в ставке НДС из собственных средств, не имея при этом дополнительных сумм от населения, перекрывающих эту разницу.

Двухэтапное повышение тарифов в стране применяется впервые. Однако если на первом этапе повышение проводилось по общей процентной ставке, то второй этап для каждого региона будет различным. При этом для каждого региона в постановлении определена максимальная ставка повышения тарифов на услуги ЖКХ, которая не может быть превышена. Исполнение этого требования будет контролироваться специальными органами.
Однако на данный момент, согласно постановлению, утвержден лишь общий размер тарифов по стране для каждого региона с установкой предельных индексов. Но разработка точных повышений в регионах по каждому виду услуг ЖКХ еще впереди. По этой причине повышение внутри одного региона может оказаться неравномерным, так как в этом вопросе могут учитываться потребности поставщиков определенных услуг в каждом конкретном регионе. В результате чего часть тарифов может вырасти в цене больше, а другая часть – меньше. Но при этом суммарно по каждому тарифу повышение оплаты не должно превысить установленный для региона коэффициент.


 
 
 
 
 
 
 
 
На май-июнь месяц, как правило, приходится пик проведения очередных общих собраний членов СНТ (далее – общее собрание).
Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ (далее – закон № 217-ФЗ) ввел несколько новелл, которые следует учитывать правлению СН при созыве и проведении общего собрания.


 

 

 

 

 
Квартиранты могут зарегистрироваться в квартире без согласия собственника – три случая

Сейчас многие сдают в аренду свое жилье. Однако регистрировать нанимателей в своей квартире большинство собственников не хотят.
В подавляющем большинстве случаев договор заключается на 11 месяцев, чтобы не регистрировать в Росреестре, при этом ни о какой временной регистрации нанимателей речи не идет. Однако в законодательстве есть некоторые исключения, которые могут позволить квартирантам без согласия собственника жилья, оформить временную регистрацию в съемной квартире. Рассмотрим подробнее, когда это возможно сделать.

 

 

 

 

 

 

Способы формирования капитального ремонта: как с регионального оператора перейти на спецсчет

Может возникнуть ситуация, в ходе которой жильцы многоквартиного дома изъявят желание поменять способ формирования капитального ремонта. 

Существует два способа формирования капитального ремонта: перечисление денежных средств в целях формирования счета капитального ремонта на счет регионального оператора и перечисления денежных средств на специальный счет кредитной организации. Разберем подробнее в нашей статье. 

 

 

 

 

Одобрен новый порядок перевода жилого помещения в нежилое

 
    Государственная Дума РФ одобрила новый порядок перевода жилого помещения в нежилое. Теперь для этого нужно решение общего собрания собственников (ОСС) и согласие собственников примыкающих к нему помещений. Согласно законопроекту № 542922-7 изменения будут внесены в статью 23 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с вновь утвержденным порядком каждый собственник примыкающего к нежилому помещения должен в письменной форме подтвердить свое согласие на перевод. Порядок выноса данного вопроса на ОСС определяется в зависимости от количества подъездов. Если в МКД несколько подъездов, в собрании должны участвовать жители того подъезда, где находится переводимое помещение и у которых более 2/3 голосов.
   Большинство жителей этого подъезда должны проголосовать за перевод. Если в МКД один подъезд, в ОСС должны принять участие собственники с более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. На таком ОСС решение принимают большинством голосов от общего числа голосов участников собрания. Протокол и согласия соседей собственник переводимого помещения должен будет представить в орган, который организует перевод. 

 

 

 

 

Обязательное применение контрольно-кассовых аппаратов для ИП откладывается до 2021 года

   В третьем чтении Федеральной Думой принят закон, предусматривающий отсрочку до 1 июля 2021 года применения контрольно-кассовой техники для индивидуальных предпринимателей, не имеющих работников. Также в законе постарались усовершенствовать порядок применения контрольно-кассовой техники для отдельных видов деятельности.

   Для снижения издержек ИП и предприятий, занимающихся, например, транспортными перевозками, торговлей с курьерской доставкой и другими видами услуг, измененный закон предлагает применять один кассовый аппарат, работающий удаленно. При этом можно будет не печатать бумажный кассовый чек, а получать его через сканирование QR-кода.

   При расчётах в виде зачёта или возврата предоплаты и (или) авансов, ранее внесенных физлицами за услуги в сфере образования, охраны и ЖКХ, изменения в законе предлагают создавать единый чек со всеми расчётами за календарный месяц, а срок формирования указанного кассового чека увеличить с 1 до 5 дней.

   Изменения также предлагают упростить порядок применения контрольно-кассовой техники в сфере ЖКХ и оказания услуг ресурсоснабжающими организациями.

Например, пользователи получат право печатать отдельные реквизиты кассового чека на платёжном документе за последующий месяц или выдавать кассовый чек только по запросу клиента.

 

 

 

 

Дачная амнистия и дома исключенные из «дачной амнистии» - как теперь их оформлять? Продление дачной амнистии

Понятие «дачная амнистия»

Дачная амнистия – это условный термин, под которым подразумевается упрощенное оформление участков, домов и других построек, которые уже есть у гражданина, но официально не оформлены.

Следовательно, право собственности можно оформить без получения разрешения на ввод в эксплуатацию (ИЖС), также не нужно будет представлять этот документ для получения технического паспорта объекта недвижимости.

В Госдуму РФ внесен законопроект (проект федерального закона № 391551-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), в соответствии с которым дачная амнистия, по которой можно оформить объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке, продлевается до 1 марта 2020 года. Расскажем подробнее.

 

 

 

Смена директора в ООО

Смена руководителя в коммерческой организации, например в ООО хоть и не ежедневная, но всё же достаточно часто встречающаяся ситуация.

Причины могут быть самыми разными, но в любом случае необходимо соблюсти установленный законом порядок смены директора ООО. Речь ведь идёт о лице, которое не просто возглавляет организацию, но и выступает от её имени, причём без доверенности. 

Существует несколько путей, которые можно выбрать для реализации данного процесса. Даже если в штате ООО отсутствует юрист, то соблюсти процедуру и оформить все необходимые документы вполне возможно. Разберем подробнее.

 

 

 

 

Выписки из Реестра дисквалифицированных лиц ООО ЗАО ПАО: какими они станут?

ФНС России сообщила, что разрабатывает электронные выписки из Реестра дисквалифицированных лиц.
 
к 2020 году выписки из Реестра дисквалифицированных лиц ООО ЗАО ПАО станут электронными и бесплатными. ФНС разрабатывает соответствующие предложения по внесению изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях.

Сейчас выписку из этого ЕГР юрлиц или справку об отсутствии информации в нём можно получить только на бумаге, заплатив 100 рублей. В прошлом 2018 году выдано 38 000 таких документов.

Но просто информацию (не электронный документ) из Реестра можно получить бесплатно на сайте ФНС. Эта услуга достаточно востребована – в прошлом году зафиксировано 590 000 таких обращений. Всего в Реестре более 10 000 записей о действующей дисквалификации ООО ЗАО ПАО (лишении права на профессию). Данный Реестр формируется на основании направляемых судами в ФНС копий вступивших в силу постановлений о дисквалификации.

Отмечается, что за последние 3 года имеет место устойчивый рост применения административного наказания в виде дисквалификации. Так, в 2018 году вынесено 9602 судебных решения (в 2016 г. – 4493 решения).

 

 

 

 

Какие изменения вступили в силу с 1 мая 2019 года?

С 1 мая 2019 года  россиян ждут большие законодательные перемены во многих сферах их жизни.

Коснутся изменения пенсионеров, автовладельцев, туристов, получателей социальных пособий и волонтеров. Итак, обо всем по порядку.

 

 

 

 

 

Страховые взносы ИП
 

Каждый год ИП волнует вопрос – сколько страховых взносов надо платить за себя? Размер обязательных взносов ежегодно устанавливает Налоговый кодекс.  Раньше эти платежи рассчитывались на основании   минимального размера оплаты труда (МРОТ), но на 2019 год это уже фиксированная сумма. Из чего же складывается эта сумма?

 

 

 
 
 
 

Четыре  заблуждения о ЖКХ

Несмотря на то что все граждане пользуются коммунальными услугами и получают квитанции за них, далеко не все полностью понимают, как устроено ЖКХ, кто за что отвечает и какие у кого права и обязанности. По этой причине до сих пор существует ряд распространенных заблуждений, в которые верит очень много граждан. В данной публикации мы разберем наиболее распространенные из них.
 
 
 
 
 

 

В каких случаях могут отказать в регистрации ООО?

Общество с ограниченной ответственностью – созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого минимум 10 тысяч рублей и может быть  разделен на доли,  участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью фирмы в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале ООО.

Для регистрации ООО Вы можете самостоятельно подгототь все документы для регистрации фирмы либо обратиться к нам за помощью. В этом случае мы не только  подготовим документы, но и поможем подобрать адрес, сопроводить в налоговую инспекцию для сдачи и получения с регистрации, но и зарегистрироваться в ПФР и ФСС, в  таком случае Вы избежите отказа и будете уверены в их правильности. В каких же случаях возможен отказ в регистрации ООО?

 
 
 
 

 

 

 
Почему важно указывать в платёжке расчётный период при оплате за «коммуналку»? Куда идут деньги?

Оплата коммунальных услуг касается каждого из нас, поэтому давайте в данной публикации разбираться, почему важно указывать в платежке расчетный период при оплате за «коммуналку», и куда идут деньги, если период не указан.

Хотелось бы обратить внимание на законодательную базу Постановление Пленума Верховного суда № 22 от 27 июня 2017 года.
В пункте 32 указанного Постановления закреплено:

"Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе"
 
То есть в самом платежном документе может быть уже указан расчетный период.
Но расчетный период может быть и не прописан, тогда необходимо его указать самим, об этом говорится в указанном выше Постановлении Пленума ВС:

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.
В этом случае внесенная оплата будет засчитана в счет оплаты указанного Вами периода.

Но часто бывают ситуации, что расчетный период не указан, сами Вы его также не указали, что будет?
"Тогда внесенные денежные средства идут на погашение долга, если он имеется, за периоды, по которым не истек срок исковой давности. Это отражается в том же Постановлении Пленума ВС:
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек."

Соответственно, тем, кто хочет заплатить за конкретный срок (для погашения задолженности за данный период, чтобы далее не начислялись за него пени), надо проследить, чтобы в платежке был напечатан именно он, или указать его самостоятельно.


 
 
 
 

 

Привлечение к субсидиарной ответственности при банкротстве
 
Субсидиарная ответственность – это обязанность третьего лица возместить остаток задолженности, на который у основного должника не хватило денег. Термин произошел от латинского susidiarus (резервный, вспомогательный) и значение свое сохранил: субсидиарная ответственность – дополнительная, она наступает только тогда, когда основная не может быть выполнена.

Субсидиарная ответственность может возникнуть при банкротстве, подробнее разберем далее.

 

 


Получение патента на ИП

Несколько лет назад основным налоговым режимом для ИП была так называемая «упрощенка». В 2016 году УСН начал активно теснить еще один льготный режим налогообложения для предпринимателей – ПСН или «патент». В чем же ее основные преимущества по сравнению с УСН? Как заполнить заявление на получение патента для ИП? Поясним далее.

 

 

 

Налоговые каникулы для ИП

Хорошее слово «каникулы», а «налоговые каникулы» еще лучше. Слово это обещает период, свободный от учебы или деятельности,                а применительно к бизнесменам – временное освобождение от налогового бремени. Вот только каникулы, в классическом их понимании, положены тем, кто уже утомился от учебы или трудов праведных, а налоговые каникулы предоставляют новичкам, только что прошедшим государственную регистрацию.

Обсуждали налоговые каникулы достаточно широко, упомянуты они были и Президентом в послании Федеральному собранию. Ожидания от их введения были серьезными, поэтому будующие ИП решили отложить государственную регистрацию ООО и ИП до получения ясности в этом вопросе.


 

 

Государство может забрать участок у собственника?

Право собственности охраняется законом. Это конституционное право каждого гражданина, иметь в собственности недвижимость, земельный участок и т.п. Однако, наше законодательство предусматривает некоторые исключения, когда собственник может лишиться своего имущества. Рассмотрим, за какие нарушения, владелец может лишиться своего земельного участка по состоянию на 2019 год далее.




 

ИП или ООО - что открыть? 

Этот вопрос, который задают себе будущие бизнесмены, похож на извечный гамлетовский: «Быть или не быть?». В сети можно найти множество статей, которые с разной степенью тщательности сравнивают эти две организационно-правовые формы бизнеса.

Вопрос о выборе формата своего бизнеса решить непросто. Дискутировать про ИП или ООО (что лучше и выгоднее) можно бесконечно, приводя всё новые и новые доводы. Главное, в этих спорах не упустить из виду важные моменты, и не придать излишней значимости не особо важным. Рассмотрим главное.


 

 

Как уменьшить выплаты по квартире, в которой никто не проживает?

Как уменьшить выплаты по квартире в случае, если в квартире никто не проживает? Счетчики за воду, газ, электричество установлены, но сумму выплат хочется минимизировать.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В данном уменьшить платежи получится по коммунальным услугам, на которые установлены счетчики - индидидуальные приборы учета  у собственника, т.к.  и размер оплаты за коммуналбные услуги производится по их показаниям, таким образом последние и следующие показания будут одиннаковые и нет расхода, например элетроэнергии, водоснабжения.

А также, уменьшить платежи можно по коммунальным услугам, на которые отсутствуют счетчики у собственника. При временном отсутствии в жилом помещении, т.е. более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

 
 
 
 
 
 
 
Какие новые законы вступают в силу в апреле 2019 года

1. Получить кредит без залога станет сложнее

Центробанк обеспокоился темпами, которыми наше население «увязает» в кредитах, и предпринял ряд мер для замедления этого процесса.
В частности, с 1 апреля достаточно серьезно (на 30 процентных пунктов) повышаются надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам.В результате необеспеченные кредиты стоимостью от 10% до 30% годовых будет намного сложнее получить: с повышением «рисковых коэффициентов» банки чаще будут отказывать в предоставлении кредита. Новые значения надбавок к коэффициенту риска с апреля: при полной стоимости кредита 10-15% – 50, 15-20% – 70, 20-25% – 100, 25-30% – 130.

2. Водителям пересчитают коэффициент бонус-малус по ОСАГО

Коэффициент бонус-малус (КБМ) применяется при расчете итоговой стоимости договора ОСАГО, если он заключается на том условии, что автомобиль используется без ограничений в течение всего срока страхования.

Начисляется КБМ персонально каждому водителю или собственнику транспортного средства. С апреля вступают в силу изменения в порядке присвоения КБМ:
- КБМ будут пересчитывать каждому водителю раз в год, с 1 апреля, и значение это будет действовать до 31 марта следующего года (раньше КБМ определялся при оформлении нового полиса),
- За водителем закрепляется его «страховая история»: значение КБМ не будут обнулять, если произошел перерыв в страховании,
- Если водителю присвоено несколько разных значений КБМ, будет применяться наименьшее из них.

3. Пенсии еще повысят, но ненамного

С 1 апреля будет проведена индексация пенсий:

-социальных (инвалидам 1 – 3 группы без стажа, детям-инвалидам, сиротам и лишенным страховой пенсии по старости),
-государственных (призывникам, участникам ВОВ, жителям блокадного Ленинграда, «чернобыльцам»).

Коэффициент индексации составит 2% – ровно настолько (по официальным данным) повысилось значение прожиточного минимума пенсионера по сравнению с прошлым годом.

В результате базовый размер социальной пенсии по старости составит 5 283,84 рубля.

4. Больше работников получат льготное питание

Со 2 апреля вступает в силу Приказ Мин труда (от 27 февраля 2019 г. № 125 н). Список производств с особо вредными условиями труда, где работники имеют право бесплатно получать продукты лечебно-профилактического питания, дополняется новой категорией:

-рабочие, специалисты и руководители, занятые на производстве лития ртутным способом.

В рацион лечебно-профилактического питания входят: хлеб, масло сливочное и растительное, мясо, рыба, молоко, сметана, творог, яйца, крупа, макароны, овощи, соль, чай.

5. Купить стаж для пенсии разрешат через Интернет

Чтобы вступить в отношения добровольного пенсионного страхования и начать платить взносы для начисления стажа, подать заявление можно будет через «Личный кабинет застрахованного лица» на сайте ПФР.
Соответствующая форма электронного заявления вводится со 2 апреля. ПФР напоминает, что граждане, получившие статус «самозанятый», также могут добровольно перечислять взносы на пенсионное страхование для стажа (обязательной уплаты взносов для них не предусмотрено).

 
 
 
 
 

Уменьшение уставного капитала ООО

Уставный капитал ООО – это взносы учредителей, которые определяют минимальный размер имущества организации. УК гарантирует соблюдение интересов кредиторов ООО, поэтому уменьшение уставного капитала допускается только при условии государственной регистрации изменений в уставе ООО и сведений в ЕГРЮЛ.

Уменьшить уставный капитал ООО можно добровольно или в обязательном порядке - по требованию закона. В любом случае, уставный капитал после уменьшения не может быть меньше минимально допустимого размера – 10 000 рублей.ть

Можно ли уменьшить уставный капитал? В каких случаях ООО обязано уменьшить уставный капитал? На эти и другие вопросы расскажем далее.

 

 

 

Как ИП посчитать остаточную стоимость ОС, чтобы не "слететь" с УСН

Упрощенная налоговая система, УСН, упрощёнка – это всё названия самой популярной среди малого и среднего бизнеса системы налогообложения. Привлекательность УСН объясняется как небольшой налоговой нагрузкой, так и относительной простотой ведения учета и отчетности, особенно для индивидуальных предпринимателей.
 
Согласно подпункту 16 пункта 3 статьи 346.12 НК не вправе применять УСН организации, у которых остаточная стоимость ОС, определяемая в соответствии с законодательством РФ о бухгалтерском учете, превышает 150 млн рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.12 НК налогоплательщиками признаются организации и ИП на УСН.

В связи с этим налогоплательщик, в том числе ИП, у которого остаточная стоимость ОС, определяемая в соответствии с законодательством РФ о бухгалтерском учете, в отчетном периоде превысила 150 млн рублей, утрачивает право на применение УСН. При этом ИП определение остаточной стоимости ОС производит по правилам, установленным для организаций. Если ИП одновременно применяет УСН и ПСН, в целях главы 26.2 НК учитываются основные средства, которые используются в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется УСН.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-11-11/14646 от 06.03.2019.

 

 

Выход участника из ООО

Рано или поздно в ООО может сложиться ситуация, когда один из участников захочет выйти из бизнеса. Свою долю он, конечно, может продать, но может и просто выйти из состава участников. Отличия между продажей доли и выхода участника из ООО небольшие:

  • при выходе участника происходит не купля-продажа доли, а выплата компенсации, равной ее действительной стоимости, сама же доля переходит к обществу;
  • при продаже доли может быть продана не вся доля, а ее часть, в то время как при выходе участника к обществу переходит вся его доля целиком.

Кроме добровольного выхода участника доля может перейти к обществу в результате исключения участника из ООО или в случае его смерти. Рассмотрим все эти варианты.


 
 
 
 
 
Налоговыми агентами будут признаваться также российские организации и ИП, осуществляющие выплаты по договорам купли-продажи (мены) ценных бумаг, заключенным ими с налогоплательщиками.

Указанные налоговые агенты при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами на основании заявления налогоплательщика могут учитывать фактически осуществленные и документально подтвержденные расходы, которые связаны с приобретением и хранением соответствующих ценных бумаг и которые налогоплательщик произвел без участия налогового агента.

В качестве документального подтверждения соответствующих расходов физлицом должны быть представлены оригиналы или надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых это физлицо произвело соответствующие расходы, брокерские отчеты, документы, подтверждающие факт перехода налогоплательщику прав по соответствующим ценным бумагам, факт и сумму оплаты соответствующих расходов. В случае представления физлицом оригиналов документов налоговый агент обязан изготовить заверенные копии таких документов и хранить их в течение 5 лет.

Таким образом, обеспечивается снижение административной нагрузки на физлиц за счет отмены обязанности декларирования доходов от продажи (мены) ценных бумаг и введения налогового агентирования в указанных случаях.

 
 
 
 
 
 
 
Налоги и мусор: в 2019 году дачников ждет увеличение расходов.
 
Вот и наступила долгожданная весна, а это значит, что уже скоро миллионы дачников начнут заниматься своими участками. В 2019 году произошло много изменений в действующем законодательстве, которые непосредственно затронули лиц, занимающихся дачным хозяйством.
С этого года в России действует Федеральный Закон №217 от 29 июля 2017 года, который подразумевает ведение садоводства и огородничества. Об этом сказано уже много, так как принят он был за 1,5 года до вступления в силу и многие эксперты уже успели изучить его вдоль и поперек. Но мы сегодня рассмотрим, какие дополнительные расходы лягут на дачников в связи с началом действия нового ФЗ. Как известно, новые правила часто порождают новые расходы.

1. Расходы на налоги
Согласно недавним изменениям в Налоговом Кодексе РФ, при расчете налога на земельный участок, а также на объект капитального строения берется в основу его кадастровая стоимость. При этом в настоящее время действует переходный период, т.е. размер налога повышается постепенно на протяжении 5 лет. Поскольку еще не все регионы достигли максимального размера, для многих владельцев земельных участков и строений в этом году увеличится размер налога.
Чтобы бороться с незарегистрированными объектами капитального строения, государственные органы будут проводить аэрофотосъемки, и затем проверять информацию об объектах в базе Росреестра. Если объект по факту есть, но не зарегистрирован, то владельцу будет направлено письмо, напоминающее об обязанности осуществить государственную регистрацию строения.


2. Расходы из-за «мусорной» реформы
Так называемая «мусорная» реформа наделала много шума в нашем обществе, что неудивительно. Многие возмущаются необоснованно высокими тарифами, которые устанавливаются отдельно в каждом регионе. Затронула эта реформа и дачников. С этого года, садовые товарищества и прочие зарегистрированные юридические лица обязаны заключить договор с региональным оператором по вывозу мусора. При этом такие услуги будут считаться коммунальными, за которые нужно платить по установленным в конкретном субъекте РФ тарифам.
Естественно для садовых товариществ появятся дополнительные расходы в виде платы за вывоз мусора, оборудование и обслуживание мусорных контейнеров. Поскольку, все расходы покрываются за счет членских взносов, то они будут увеличены, соответственно дачникам придется платить больше взносов. В связи с чем, стоит подготовиться к тому, что на ближайшем общем собрании членов СНТ будет стоять вопрос о повышении членских взносов.


3. Расходы по содержанию общего имущества
Согласно новым изменениям в законе, если имущество, относящееся к общему пользованию, создано после 1 января этого года, то оно становится общей долевой собственностью. При этом размер доли будет зависеть от площади земельного участка: чем площадь больше, тем больше доля в данном имуществе. А чем больше доля, тем больше расходов на содержание общей долевой собственности. Следовательно, это приведет к повышенным расходам для дачников, которые обладают большими по площади земельными участками.
Если имущество общего пользование существовало до 1 января 2019 года, то перейти в общую долевую собственность оно сможет в случае принятия такого решения на общем собрании членов товарищества.


4. Изменение порядка оплаты взносов
Раньше, в большинстве садовых товариществ, взносы можно было оплачивать наличными, сдавая ежемесячно в бухгалтерию правления. С 2019 года все взносы, в том числе членские и целевые, должны быть внесены на расчетный счет товарищества в банке, т.е. в безналичном порядке. Таким образом, при оплате членских взносов в банке, с большей долей вероятности, придется заплатить дополнительную комиссию банку за перевод денежных средств. Пусть сумма не будет огромной, но каждый месяц платить лишние деньги для многих станет неприятной новостью, особенно для дачников, у которых маленькие доходы и каждая копейка на счету.
Вот такие новости для дачников в связи с принятием нового закона. Надеюсь, членам правления садовых товариществ удастся минимизировать увеличение расходов в 2019 году.
 
 
 
 
 
 
 
СНТ: НОВЫЙ ЗАКОН  
 
 
Новый закон о Садоводческих некоммерческое товариществах вступивший в силу с 1 января 2019 внес много коррективов в садово-огороднические товарищества и мы  рассказывали о нем ранее.  Нововведения затронули  абсолютно всех, кто имеет собственный участок на территории товарищества. Так, изменился порядок взыскания членских взносов и правовой статус граждан, не вступивших в СНТ, но имеющих участок на территории. Кроме того, изменились требования к уставу товарищества.
 
Устав СНТ.
Правила формирования нового устава СНТ 2019 года определены статьей 8 нового ФЗ. В частности здесь указано, что устав должен содержат в себе:
  1.  Наименование
  2.  Вид организационной формы
  3.  Точное местоположение товарищества
  4.  Цели создания и деятельности СНТ
  5.  Информация об управлении СНТ: полномочия руководителей, порядок принятия ответственных решений
  6.  Порядок приема новых лиц в СНТ и порядок исключенияТ
  7.  Права и обязанности участников, а также ответственность за нарушение обязанностей
  8.  Порядок уплаты взносов и ответственность за несвоевременный платеж
  9.  Информация о ревизионной комиссии: способ образования, состав, функции
  10.  Информация об имуществе общего пользования
  11.  Порядок возможного изменения устава
  12.  Способы реорганизации СНТ и его полной ликвидации
  13.  Порядок ознакомления заинтересованных лиц со сведениями о работе СНТ
  14.  Порядок взаимодействия с гражданами, которые имеют участок на территории СНТ, но не являются участниками товарищества
  15.  Порядок общего голосования по принятию наиболее важных решений
 Членские взносы.
Закон о СНТ с 2019 года вносит 2 существенных изменения в оплату членских взносов. Членские взносы в СНТ в равной степени будут платить как участники товарищества, так и лица, имеющие участок на территории СНТ, но не вступившие в организацию. В данном случае следует понимать, что членские взносы приравниваются к оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме, так как участники и не участники СНТ могут в равной степени пользоваться имуществом общего пользования. При этом взносы оплачиваются независимо от того, проживает гражданин на своем участке, или нет. Согласно изменениям в СНТ с 2019 года граждане, не вступившие в организацию, но регулярно оплачивающие взносы, имеют право присутствовать на заседаниях товарищества и голосовать по всем выдвигаемым вопросам. В случае несвоевременной оплаты взносов лицами, не являющимися участниками СНТ, товарищество может взыскать с них деньги через суд и службу судебных приставов. Последние новости об СНТ сообщают о том, что с 2019 года все членские взносы должны перечисляться на расчетный счет товарищества. Не допускается оплата взносов наличными деньгами непосредственно руководителю или иному лицу. Это сделано для того, чтобы заинтересованные граждане могли отследить все расходы СНТ.
 
 
 
 
 
 

ТБО. Кто должен делать уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов?

Всем известно, что с начала 2019 года в нашей стране началась реформа в сфере обращения твердых коммунальных отходов (ТКО или ТБО), которая затрагивает каждого. Ведь давно пора навести порядок в этой сфере: свалки мусора не должны травить людей, создавать угрозу для их жизни и здоровья; не должно быть санкционированных свалок. Плюсов больше, чем минусов.

В настоящее время уже в каждом субъекте РФ определены региональные операторы по обращению с ТБО, установлены соответствующие тарифы, усиленными темпами идет договорная компания по заключению договоров. С этими вопросами все понятно.

Но нужно  затронуть вопрос об уборке мест погрузки ТБО. Попробуем разобраться, кто должен заниматься этим видом деятельности?

Для ответа на этот вопрос обратимся к постановлению Правительства РФ от 12.11.2016 г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641». В соответствии с п. 2 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами применяются, в частности, следующие понятия:
• «вывоз твердых коммунальных отходов» – транспортирование ТКО от мест (площадок) их накопления до объектов, используемых для обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения ТКО (в ред. постановлений Правительства РФ от 15.09.2018 г. № 1094, от 15.12.2018 г. № 1572);
• «погрузка твердых коммунальных отходов» – перемещение ТКО из мест (площадок) накопления ТКО или иных мест, с которых осуществляется погрузка ТКО в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки ТКО (абзац введен постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 г. № 1572);
• «уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов» – действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) ТКО при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз (абзац введен постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 г. № 1572).

На первый взгляд можно сделать вывод, что всю вышеуказанную работу должен делать региональный оператор. Но можно опровергнуть это утверждение п. 26 (1) постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в соответствии с которым работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме – это работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.

Указанные работы не включают уборку мест погрузки ТКО.
Но абзац 2 данного пункта устанавливает обратное и говорит, что в настоящем перечне понятие «уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов» используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641», то есть данная норма отсылает нас обратно к региональному оператору, к его обязанностям.

От сюда следует,что региональный оператор должен осуществлять погрузку, уборку и вывоз ТБО в комплексе. Стоит мусорный контейнер с мусором, региональный оператор должен погрузить отходы, убрать место погрузки и вывезти отходы. В итоге имеем чистоту и порядок. Организуй свою работу должным образом, вовремя вывози мусор – и все будет замечательно. Потребитель, в свою очередь, обязуется оплачивать эту услугу по установленному государственными органами тарифу, и тогда никакие управляющие компании, ТСЖ не вправе навязывать собственникам дополнительную плату по уборке мест погрузки ТБО.
 
 
 
 
 
 
 
 
 Нас обманывают при начислении платы за услуги ЖКХ?
 
  Многие задаются вопросом – почему в России такая большая стоимость коммунальных услуг? Конечно, если сравнивать со стоимостью коммунальных услуг в странах ЕС, то мы платим меньше, но в Европе и доходов больше, да и в ресурсах те страны весьма ограничены. При этом для многих является большой загадкой способ расчетов тарифов, практически невозможно определить, насколько тариф является адекватным, поэтому у многих возникает ощущение огромной переплаты. Попробуем разобраться подробнее, какими способами могут пользоваться управляющие организации для обмана собственников.

- Плата за техническое обслуживание:
Каждый видит в квитанциях на оплату услуг ЖКХ такую строчку: «Техническое обслуживание и ремонт жилого помещения». Причем плата за данную услугу весьма существенна. Многие задаются вопросом, за что именно нужно платить и что входит в это техническое обслуживание.
В управляющей компании должен быть список с наименованием услуг, которые должны предоставляться жильцам бесплатно. Например, смена прокладок, прочистка и промывка внутренней канализации, устранение засоров и т. д. С полным перечнем можно ознакомиться в управляющей компании, его сотрудники обязаны предоставить. Именно за эти услуги ежемесячно и взимается плата за техническое обслуживание жилого помещения.
Данный вопрос регулируется постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Однако на практике дело может обстоять иначе. За каждый вызов сотрудника предлагают заплатить, при этом если напомнить о возможности предоставления услуги бесплатно, то сотрудники УК начинают спорить, либо услуга оказывается крайне низкого качества. В большинстве случаев практически невозможно добиться вызова специалиста, если необходимо сделать работы, которые входят в перечень бесплатных услуг или работ. Таким образом, в большинстве случае приходится платить еще и мастеру, тогда ставится вопрос, насколько целесообразно платить за содержание и ремонт жилого помещения. И главное, куда идут данные средства.

-Оплата за вывоз мусора:
Данная строка в квитанциях появилась в этом году. Так называемая «мусорная реформа», которая вызвала много недовольства у населения. Но самое непонятное в этой реформе – это тарифы. Как оказалось, тарифы весьма завышены. Каждый регион самостоятельно определяет тариф на одного человека, но в среднем по стране тариф составляет от 50 до 100 рублей с человека. Это объясняется тем, что в регионе теперь будет действовать один оператор, победивший в конкурсе – таким образом, можно говорить о монополии, которая приводит к завышению тарифа.
А теперь подсчитаем, если, к примеру, с человека берут 50 рублей в месяц, а в регионе проживает 200 000 человек, то ежемесячно получится собрать 20 млн руб. (цифры условны). Насколько это адекватная сумма, решать вам, но вполне возможно, что платежи серьезно завышены, а это и есть обман граждан – брать больше, чем положено. Тем более есть регионы, где тариф установлен в размере практически 100 руб. на человека.

- Плата за воду:
В настоящее время в большинстве квартир установлены счетчики воды, что заметно упростило подсчет: сколько потребил воды, столько и оплатил. Но при этом поступает много жалоб о качестве такой воды и температуре. Как правило, в квартире установлено два счетчика: один для холодного водоснабжения, другой для горячего. Если мы открываем кран холодной воды, идет расчет ее потребления, и, соответственно, как только открываем горячую воду – начинаем крутить счетчик ГВС. При этом тариф за ГВС в разы больше тарифа ХВС. Но зачастую бывает, что температура ГВС является крайне низкой, либо чтобы начала идти горячая вода, нужно длительное время ждать, пока пройдет холодная, но счетчик-то в этом время крутит ГВС, соответственно, происходит солидная переплата.

Получается, мы платим за услуги немалые деньги, но взамен получаем крайне сомнительное качество. Чтобы бороться с этим, нужно реагировать. Писать претензии в УК, жалобы в жилищную инспекцию и т. д. В данном случае на нашей стороне закон о защите прав потребителей, и если услуга предоставляется ненадлежащего качества, то потребитель вправе требовать исправить ситуацию и отказаться от оплаты в случае нарушения закона. Но все нарушения следует обязательно фиксировать.
 
 
 
 
 
 
 
 
 Электронные услуги облагаются НДС, даже если они оказаны не через Интернет  

 
Услуги в электронной форме, оказываемые через усовершенствованную виртуальную частную сеть, подпадают под нормы ст. 174.1 Налогового кодекса и, следовательно, могут быть объектом налогообложения НДС (письмо ФНС России от 18 января 2019 г. № СД-4-3/687@ "О согласовании проекта ответа Минфина России").

Услуги признаются оказанными в электронной форме, если они осуществлены через информационно-телекоммуникационную сеть автоматизированно с использованием информационных технологий. В том числе такие услуги могут быть оказаны и по Интернету (абз. 1 п. 1 ст. 174.2 НК РФ). При этом информационно-телекоммуникационной сетью является технологическая система, которая предназначена для передачи по линиям связи информации, доступ к которой осуществляется с использованием средств вычислительной техники (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации").

Таким образом, электронные услуги признаются таковыми, если оказаны через сети, которые соответствуют определению информационно-телекоммуникационной сети. Напомним, что при оказании онлайн-услуг российским покупателям иностранная организация должна самостоятельно заплатить НДС независимо от даты получения предоплаты.  
 
 
 
 
 
 
 
 
Юрлица теперь смогут получить в личном кабинете информацию о своих налоговых рисках


 
 
 
ИФНС России уже приступила к тестированию нового интерфейса. Таким образом, в результате нововведений юрлица смогут увидеть информацию о своих налоговых рисках. Соответствующая информация опубликована на сайте ФНС России.

Для определения уровня риска налоговики в первую очередь будут учитывать непредставление или несвоевременное представление налоговой декларации и риск блокировки расчетного счета. С помощью личного кабинета налогоплательщик сможет увидеть, сколько деклараций он всего представил и сколько из них – с нарушением сроков. Также он сможет узнать каков риск, что ему в ближайшее время заблокируют счет. Тут же в онлайн-режиме он получит рекомендации, как этот риск снизить.

Однако в настоящий момент налогоплательщики могут оценить риски самостоятельно. С помощью общедоступных критериев налогоплательщик может определить, стоит ли ему ждать выездных налоговых проверок от налоговой инспекции, или нет. Отметим, что при высоком уровне риска вероятность предъявления налоговым органом претензий выше.

 
 
 
 
 
 
Капитальный ремонт: за что нас заставляют платить?
 
 
Обязанность платить взносы за капитальный ремонт всегда является острой темой для обсуждения. Трудно найти людей, поддерживающих уплату этих взносов. Более того, было обращение в Конституционный суд РФ по поводу проверки законности таких взносов, однако КС РФ не увидел в них ничего противоречащего Конституции РФ.

Таким образом, платить мы обязаны, но тогда возникает вопрос: за что мы платим? Судя по множеству вопросов, собственники регулярно платят взносы, однако даже намека на ремонт в их домах нет. Рассмотрим более подробно, что входит в капитальный ремонт и когда его необходимо делать.

Работы, входящие в капитальный ремонт

Начнем с того, какие же работы входят в сам капитальный ремонт. Тут следует сделать оговорку, что программа капитального ремонта является региональной, таким образом, перечень работ в каждом регионе может отличаться. Тем не менее, в основной перечень работ, как правило, входят:
-замена лифта, а также ремонт шахты лифта;
-ремонт лестничных площадок, лестниц, покраска подъезда, ремонт пола и т. п.;
-установление пандусов, а также расширение дверных проемов для инвалидов-колясочников;
-замена дверей в подъездах;
-ремонт чердачного помещения, кровли, а также ремонт подвалов;
-ремонт коммуникаций дома;
-ремонт мусоропроводов (при их наличии);
-отделочные работы фасадов здания, стен, при необходимости их реставрация;
-работы по благоустройству на территории дома.

К сожалению, на практике, добиться проведения капитального ремонта крайне сложно даже в том случае, если провести работы необходимо. В связи с этим и появляются возмущения граждан: почему взносы платятся регулярно, а изменений никаких не происходит.

Как решается, нужно ли проводить капитальный ремонт?

Для решения вопросов, когда стоит провести капитальный ремонт, формируется комиссия, которая проводит оценку дома, чтобы выяснить, нужно ли проводить работы по капитальному ремонту. Учитывается общее состояние дома, работа лифта, состояние кровли, износ и т.п. Решение о проведении ремонта принимается на основании решения общего собрания собственников, либо решения администрации (согласно ст. 189 ЖК РФ).
Также многое зависит от способа оплаты взносов за капитальный ремонт. Такие взносы могут поступать на специальный счет (для одного многоквартирного дома), либо же на счет регионального оператора. На какой счет перечислять взносы, могут решить сами жильцы. Конечно, из двух вариантов наибольшее преимущество у первого, т.е. перечисление взносов на специальный счет. Поскольку, если выбирать второй вариант, то за счет взносов собственников одного дома могут сделать ремонт в другом.
Также определяется процент износа здания, капитальный ремонт необходимо проводить, если износ деревянного дома составляет более 65 процентов, а каменного до 70 процентов.

 
Когда не нужно платить взносы за капитальный ремонт

В определенных случаях, собственники освобождаются от обязанности платить взносы за капитальный ремонт. Такие основания предусмотрены в п.2 ст. 169 ЖК РФ. Так, собственники не платят взносы, если дом признан аварийным и подлежащим сносу. В таком случае, капитальный ремонт такого дома не производится.
Также не придется платить за капитальный ремонт собственнику, если земельный участок, на котором расположен дом, изъят для государственных и муниципальных нужд.
От уплаты взносов за капитальный ремонт могут быть освобождены собственники квартир в МКД, если на специальном счете уже находится 50 процентов от минимального уровня, который определяется регионом (согласно п.8 ст. 170 Жилищного Кодекса РФ).
 
 
 
 

 

Налоговики не обязаны консультировать налогоплательщиков и помогать им заполнять декларации?

В последнее время участились обращения налогоплательщиков в ИФНС по вопросу предоставления консультационных услуг, сообщает ФНС.

Налогоплательщики жалуются за неисполнения налоговиками своих обязанностей в части предоставления консультационных услуг, заполнения      за заявителей налоговых деклараций (расчетов) или трактования норм налогового законодательства.

  Между тем следует различать консультирование и информирование. В рамках бесплатного информирования сотрудник ИФНС, ответственный за предоставление услуги по бесплатному информированию, предоставляет налогоплательщику полную, достоверную, актуальную информацию по интересующему заявителя вопросу.  В отличие от информирования, консультирование представляет собой разъяснение заявителю всех возможных вариантов решения проблемной ситуации, последствий каждого из них и представление рекомендаций наиболее оптимального варианта решения.

Законодательством РФ не предусмотрено предоставление налоговыми органами консультационных услуг налогоплательщикам (заполнение деклараций (расчетов), трактование законодательства РФ о налогах и сборах).

ФНС напоминает, что ответы налоговых органов на запросы налогоплательщиков в рамках предоставления услуги по бесплатному информированию не являются нормативными правовыми актами, не влекут изменений правового регулирования налоговых отношений, не содержат норм, влекущих юридические последствия для неопределенного круга лиц и носят информационный характер.

Такие разъяснения даны в письме ФНС № ГД-4-19/25766@ от 27.12.2018.

 

 

 

Как внести изменения в ЕГРЮЛ при переходе доли в уставном капитале ООО к наследнику

Доли в уставном капитале ООО переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юрлиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом ООО. Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам допускаются только с согласия остальных участников общества.

Для внесения в ЕГРЮЛ соответствующих изменений необходимо представить заявление по форме Р14001.

В течение 3 дней с момента получения согласия участников общества, общество и орган, осуществляющие госрегистрацию юрлиц, должны быть извещены о переходе доли или части доли в уставном капитале путем направления заявления о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ, подписанного наследником или до принятия наследства исполнителем завещания, либо нотариусом, с приложением документа, подтверждающего основание для перехода прав и обязанностей.

Об этом сообщает ФНС в письме № ГД-3-14/5820@ от 23.08.2018.

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале общества или акцепт безотзывной оферты, в течение 2 рабочих дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором, подает в орган, осуществляющий госрегистрацию юрлиц, заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

 
 
 
 

 

Расселение из аварийного и ветхого жилья
 

Расселение из ветхого и аварийного жилья в РФ производится в том случае, если комиссией жилье признано таковым. Владельцы строений и квартир после формирования соответствующего заключения получают на руки документ, предписывающий расселение на время капитального ремонта или постоянно. Определить категорию жилья и его дальнейшую судьбу имеют право представители отделов градостроительства и архитектуры, отвечающие за технику безопасности.

Какое жилье считается непригодным для проживания?

Непригодным для проживания считается жилье, которое соответствует критериям, перечисленным в постановлении Правительства РФ  №47 от 28 января 2006 года с изменениями и дополнениями, последнее из которых вступило в силу в конце февраля 2018 года.

Перечень, которым руководствуются при вынесении заключения специалисты:

1. Превышение показателей безопасности по причине близкого расположения высоковольтных линий электропередач или радиочастотных излучателей (вышки мобильной связи, например).

2. Разрушение несущих конструкций зданий и санитарных сооружений вследствие пожаров и землетрясений, а также взрывов и доказанных геологическими расчетами сдвигами (проседаниями) грунта.

3. Превышение уровня допустимого шума или высокие показатели радиационного фона.

Кроме всех вышеперечисленных характеристик, дающих возможность отнести жилье к непригодному для безопасного использования, выделяют также естественный физический износ несущих опор и стен, а также резкое ухудшение экологической обстановки как внутри самого здания (поражение грибком, например, не подлежащее устранению), так и губительные для человека изменения окружающей среды в целом.

В число основных причин, которые являются признанными для экстренного выселения граждан являются:

  • вероятность возникновения техногенных катастроф и вредного воздействия природы (оползни в горах, цунами и прочие), спрогнозированная или доказанная метеорологами;
  • возникновение эпидемий или иных проблем со здоровьем, связанная с временным или постоянным воздействием внешних источников;
  • невозможность обеспечить надлежащее техническое и санитарное состояние жилья вследствие произошедших непредвиденных ситуаций

Потребовать немедленного выселения специалисты вправе и в том случае, когда требуется срочная дезинфекция помещения.

Особенности программы по расселению из ветхого или аварийного жилья

Особенности программы по расселению из ветхого или аварийного жилья напрямую связаны с законодательством в этой сфере. Первым требованием, которое выставляется жильцам, является добровольное выселение. Если жилье признано ветхим, то жильцы должны выехать из него в наиболее короткие сроки после вынесения решения. Со дня признания строения непригодным для дальнейшей эксплуатации с нанимателями расторгаются все заключенные ранее договоры на предоставление услуг и обслуживание.  В том случае, если наниматель не согласен выехать из строения без принуждения в силу тех или иных мотивированных причин, местные власти имеют право обратиться в судебный орган и получить разрешение на принудительное выселение такого жильца или семьи. Примечательно, что срок рассмотрения прошения не превышает трех рабочих дней.  Следует отметить, что у граждан РФ есть право самостоятельной подачи документов для признания дома непригодным к дальнейшему проживанию. В процессе делопроизводства создается комиссия, которая обязана составить акт обследования и вынести решение о последующей эксплуатации, ее возможности после капитального ремонта или же невозможности и сноса строения. Заявитель получает на руки документ, в котором находятся предписания специалистов, и уже на основании этого может требовать соблюдения своих прав и гарантий безопасности.

Подача заявления

Для подачи заявления следует обратиться в орган надзора отдела градостроительства одним из нижеперечисленных способов:

- отправить документы заказной бандеролью по почте;  - обратиться лично в местные органы власти; - написать заявление и подать все документы в МФЦ; - сформировать и отправить заявку на сайте «Госуслуги».

Рассмотрение запроса и вынесение решения по закону не должно занимать более одного календарного месяца. Согласно закону, техническая документация составляется в трех экземплярах, один из которых направляется заявителю, и еще по одному остаются в протоколе заседания и у собственника жилфонда соответственно.

Государственные гарантии семей, чье жилье признано ветхим или аварийным

Государственные гарантии семьи, чье жилье признано ветхим или аварийным, предполагают выдачу постоянного или временного жилья. Первое выдается в том случае, если дом идет под снос, второе – только тогда, когда жилье подлежит капитальному ремонту и повторному заселению.

Основные обязательства, предоставляемые собственнику или временному нанимателю государством, перечислены ниже. Они разнятся по двум критериям.

  1. В случае сноса: внеочередное получение жилья (вторичного или первичного заселения), площадь которого не менее имевшейся во владении в постоянную собственность или компенсации в размере выкупной стоимости квартиры, а также суммарных затрат на поиск нового жилья, переезд и оформление документов, с этим связанных.
  2. В случае признания аварийным: предоставление временного жилья без приема претензий от переселяемых на большую площадь, увеличение количества жилых комнат и прочих изменений в бытовом плане.

Отметим, что предоставляемое в длительное или временное пользование жилье должно быть благоустроенным и соответствовать общепринятым санитарным нормам. Если владелец аварийного или ветхого жилья не согласен с вердиктом комиссии, то он вправе обратиться в суд. Решение этого органа будет обязательным к исполнению как истцом, так и ответчиком.

Хотелось бы обратить внимание читателей и на тот факт, что многие квартиросъемщики при получении извещения о выселении из ветхого жилья обращаются в суд с требованием изменить существующие жилищные условия в связи с увеличившимся размером семьи или особыми потребностями одного или нескольких членов. Данное заявление не приведет к желаемому результату и вердикт судей будет единогласным: законом не установлено улучшения или переселения граждан в дома улучшенной планировки или повышенной комфортности. Точно так действующей на сегодняшний день государственной программой не предусмотрено расселение двух и более семей, проживающих или зарегистрированных на одной жилплощади.


 

 
 
  
  
Оплата ЖКХ в доме, признанном непригодным для проживания
 
 Должны  ли  собственники  квартир  в  многоквартирном доме,  который признали аварийным и непригодным для проживания платить за содержание и капремонт?
 
 Ограничений нет, поэтому оплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить.
 
 По большей части, отсутствие подобного ограничения связано с тем фактом, что момент признания дома аварийным и фактическое расселение жителей, а также снос дома не совпадают. В итоге возникает "переходный" период, когда дом признан аварийным, но в нем проживают, а управляющая организация, в свою очередь, продолжает управлять домом и оказывать услуги и выполнять работы, поскольку признание дома аварийным не является основанием для расторжения договора управления, прекращения управления домом, а также ликвидации ТСЖ, если таковое имеется в доме.

При этом в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу взносы на капитальный ремонт не уплачиваются (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Возмещение НДС и в чем его особенности
 
 Актуальный на сегодняшний день вопрос о возмещении НДС из бюджета.
 
  Возврат НДС – процедура его прописана в НК РФ. Сумма налога к возврату формируется в случае превышения суммы вычетов над суммой   НДС, начисленного по реализации, за налоговый период.
 

 Возмещение НДС возникает в том случае, если по итогам налогового периода сумма вычетов по НДС оказывается больше, чем сумма налога, исчисленного к уплате в бюджет с осуществленной за этот период реализации и иных операций, требующих начисления налога. Отражается эта картина в декларации. Причем возврат НДС для юридических лиц и возврат НДС для ИП базируются на одних и тех же правилах.

В самой сути ситуации возникновения возврата заложены 2 основных момента, требующих одновременного наличия у лица, формирующего декларацию:

1) статуса плательщика НДС и  2)  права на применение вычетов по налогу.

Статус плательщика НДС – это те, кто работает на ОСНО  (общей системе налогооблажения). Они обязаны начислять НДС с реализации и иных операций, подлежащих обложению этим налогом (в т. ч. при возврате товара поставщику с НДС от ИП или юрлица), оформлять счета-фактуры, вести книги покупок-продаж, сдавать НДС-декларации. И они вправе применять вычеты в объеме налога, предъявляемого поставщиками и возникающего при некоторых иных операциях (например, по капвложениям, осуществленным собственными силами).  У неплательщиков НДС в определенных случаях возникает обязанность по начислению НДС к уплате и сдаче декларации в отношении начисленного налога, однако право на вычет у них не появляется никогда.

Возврат НДС подразумевает последовательное осуществление ряда определенных действий, по завершении цепочки которых налогоплательщик получает на свой расчетный счет сумму налога из бюджета.

Схема возврата НДС:
 
Представим схему возврата НДС в виде инструкции. Данная схема возврата НДС позволит налогоплательщику проконтролировать соблюдение процедуры по возврату налога и при выявлении нарушений поможет отстоять свои права.
 
1. Подача декларации с суммой НДС к возврату.

Камеральная проверка проводится налоговой инспекцией в течение 2 месяцев, но в отдельных случаях может продляться до 3 месяцев (п. 1 ст. 176, ст. 88 НК РФ). В ходе такой проверки налоговики вправе истребовать документы, подтверждающие применение налоговых вычетов (п. 8 ст. 88 НК РФ, п. 25 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 57, письмо ФНС России от 22.08.2014 № СА-4-7/16692).

Если налоговые органы в ходе проверки выявили нарушения, то переходите к пункту 2. Если нарушения не выявлены, то переходите к пункту 6.

2. Составление налоговыми органами акта налоговой проверки, если нарушения выявлены.

В этом акте налоговые органы отражают выявленные нарушения (п. 3 ст. 176 НК РФ, ст. 100 НК РФ).

3. Представление налогоплательщиком письменных возражений по выявленным нарушениям.

В течение 1 месяца с момента получения акта налоговой проверки налогоплательщику, не согласному с результатом проверки, необходимо представить письменные возражения по выявленным нарушениям (п. 6 ст. 100 НК РФ).

4. Принятие налоговым органом решения о привлечении либо отказе от привлечения налогоплательщика к ответственности.

В течение 10 рабочих дней после получения возражений налоговая инспекция рассматривает материалы проверки и возражения (ст. 101 НК РФ) и принимает решение (п. 3 ст. 176 НК РФ) о привлечении либо отказе от привлечения налогоплательщика к ответственности. О принятом решении налоговики должны уведомить налогоплательщика в течение 5 рабочих дней с момента его принятия (п. 9 ст. 176 НК РФ).  Если налогоплательщик привлекается к ответственности, то ему отказывают в возврате НДС — полностью или частично.  Перед тем как принять решение о возврате НДС или зачете (п. 3 и 7 ст. 176 НК РФ), налоговые органы выясняют вопрос о наличии недоимки по НДС, федеральным налогам, долгов по пеням и штрафам, относящимся к федеральным налогам.

Если недоимка есть, то переходите к пункту 5. Если недоимки нет, то переходите к пункту 7.

5. Зачет НДС в счет погашения задолженности, если у налогоплательщика есть недоимка по НДС, федеральным налогам и задолженности по пеням и штрафам.

В этом случае налоговики самостоятельно производят зачет НДС в счет погашения имеющейся задолженности (п. 4 ст. 176 НК РФ). Если недоимка образовалась за период с даты подачи декларации до даты возврата НДС, то пени на нее не начисляются в случае, если сумма недоимки не превышает сумму НДС, подлежащую возмещению.  Если сумма НДС меньше суммы недоимки (штрафа, пеней), то оставшаяся задолженность должна быть погашена налогоплательщиком. Если сумма НДС больше или равна сумме недоимки, то недоимка считается погашенной.

Для возвращения оставшейся суммы НДС, подлежащей возврату, переходите к пункту 7.

6. Принятие налоговым органом решения о возмещении НДС, если в ходе камеральной проверки нарушения не выявлены.

Такое решение налоговые органы должны принять в течение 7 рабочих дней.

7. НДС возвращается налогоплательщику при отсутствии у него недоимки по НДС, федеральным налогам и задолженности по пеням и штрафам.

В этом случае налоговые органы отправляют в ОФК поручение на возврат НДС. Сделать это обязывают положения абз. 1 п. 8 ст. 176 НК РФ.

8. НДС перечисляется на банковский счет налогоплательщика в течение 5 рабочих дней с момента получения поручения ОФК.

О таком перечислении ОФК должно уведомить налоговые органы (абз. 2 п. 8 ст. 176 НК РФ). Если срок возврата НДС не нарушен, то процедура возврата считается завершенной. Если же НДС был возвращен с нарушением сроков, то начиная с 12 дня после даты окончания камеральной проверки, начисляются проценты согласно п. 10 ст. 176 НК РФ. В этом случае переходите к пункту 9.

9. Получение налогоплательщиком процентов за нарушение срока возврата НДС.

При уплате процентов в полном объеме процедура возврата считается завершенной. Если же проценты не были полностью уплачены налогоплательщику, то в этом случае в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления ОФК налоговики принимают решение о перечислении оставшейся суммы процентов (п. 11 ст. 176 НК РФ). На следующий день налоговые органы направляют в ОФК поручение на оплату оставшихся процентов (п. 11 и 8 ст. 176 НК РФ).

Гарантия возврата НДС

Чаще всего с ситуацией возврата НДС сталкиваются экспортеры, применяющие по отгрузкам на экспорт ставку 0% (ст. 165 НК РФ) и имеющие право на вычет налога, уплаченного поставщикам, при приобретении у них товаров, работ, услуг, относящихся к продажам за рубеж. Для них вопрос о возврате НДС при экспорте из России в зависимости от доли продаж на экспорт в общем объеме реализации может возникать ежеквартально. Сразу отметим, что само по себе превышение суммы вычетов над суммой начисленного НДС за налоговый период — это еще не гарантия возврата НДС. Для возвращения НДС необходимо пройти установленную на законодательном уровне процедуру.

 Ключевое место в ней занимает камеральная проверка, проводимая ИФНС после подачи декларации с суммой налога к возмещению. Для этой проверки у налогоплательщика запрашивается достаточно объемный пакет документов, которые для экспортера делятся на 2 группы:

1) подтверждающие право на применение ставки 0% по реализации;  и 2)  обосновывающие сумму вычета.

Подведем итог

Вопрос о возмещении НДС из бюджета за налоговый период возникает, когда сумма вычетов превышает величину налога, начисленного к уплате, и появляется только у плательщиков НДС, поскольку у неплательщиков отсутствует возможность применить вычеты. Процедура возмещения состоит из нескольких этапов – от сдачи декларации до получения из бюджета налога.

 
 
 
 
 
 
 
Ответственность ИП за нарушение действующего УК
 
Возникает много вопросов по поводу действительно ли ИП несет уголовную ответственность или только юрлицо?
 
Действующим законодательством предусмотренна ответственность ИП по УК РФ. Разберем подробнее.
 
Уголовная ответственность наступает в том случае, если деяния предпринимателя причинили серьезный ущерб гражданам, организациям или
государству,  либо был извлечен доход в крупном размере (т.е. свыше 250 тыс. руб.)

п.1 ст.171 Незаконное предпринимательство
Различают три формы незаконного предпринимательства: без государственной регистрации, без лицензии, с нарушением лицензирования.
- наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев.

п.1 ст.195 Неправомерные действия при банкротстве
- наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет со штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо без такового.

ст.196 Преднамеренное банкротство
- наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо без такового.

ст.197 Фиктивное банкротство
- наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
 
 
 
 
 
 
  Сокращен перечень информации, запрашиваемой у ООО и ИП  в ходе проверок

 В целях снижения административных издержек юрлиц и ИП в ходе контрольно-надзорных мероприятий в перечень сведений, которые могут запрашиваться у госорганов в рамках межведомственного взаимодействия, внесено 48 новых позиций. Таким образом, в ходе проверок предпринимателям не нужно будет предоставлять их (распоряжение Правительства РФ от 19 января 2019 года № 35-р).
 
Речь идет, в частности, о:
  • сведениях из лицензий на экспорт и (или) импорт отдельных видов товаров;
  • копиях аудиторских заключений о бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственной собственности составляет не менее 25%;
  • выписке из реестра операторов, осуществляющих обработку персональных данных;
  • отчете об организации и о результатах осуществления производственного экологического контроля;
  • сведениях из реестра владельцев магазинов беспошлинной торговли;
  • сведениях из Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
Информацию из федеральной информационной системы "Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) квалификации, документах об обучении" будет предоставлять Рособрнадзор, а сведения из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности в сфере предоставления услуг общественного питания – Роспотребнадзор. Другие данные проверяющие смогут получить, к примеру, у МВД России, Ростехнадзора, Росприроднадзора и других федеральных органов исполнительной власти.Документ вступит в силу 6 февраля.
 

 
 
 
 
Из-за каких долгов по услугам ЖКХ могут выселить из квартиры
 
К сожалению, долги за коммунальные услуги в нашей стране встречаются достаточно часто. Отсюда возникает вопрос, что может грозить жильцам, которые не могут решить вопрос по погашению долгов за услуги ЖКХ. Конечно, больше всего должников беспокоит перспектива выселения их из жилого помещения, но тут стоит разобраться,  возможно ли такое в наше время и если возможно, то в каких случаях.

● Что указано в законе:

Начнем с того, что обязанность по уплате коммунальных услуг указана в ст. 153 ЖК РФ, где сказано, что жильцы обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, если данные требования не соблюдаются, то наступают последствия.

К таким последствиям можно отнести увеличение задолженность за счет штрафов и неустойки, а также ограничение по предоставлению коммунальных услуг, например отключение воды, электричества и т.п.
Но тут стоит понимать, что сама управляющая компания может лишь приостановить оказание коммунальных услуг, что касается взыскания долга, то это возможно только в судебном порядке. УК обращается в суд и только после получения судебного приказа или решения суда, через судебных приставов происходит принудительное взыскание задолженности. Теперь перейдем к вопросу возможности выселения.

● Если квартира не приватизирована:

Если квартира является муниципальной, то с нанимателем жилого помещения заключен договор социального найма, где прописаны все условия, в том числе обязанность по уплате коммунальных платежей. Стоит иметь в виду, что собственником такой квартиры является государство в лице местной администрации. Соответственно, последствия при нарушении обязательств по уплате услуг ЖКХ будут наиболее серьезными. В данном случае обращаем внимание на ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, где указано:
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Т.е. неоплата должна быть по неуважительным причинам, а также составлять более 6 месяцев, что даст основание для выселения жильцов. «На улицу» их выселять не будут, альтернативное жилье будет предоставлено, однако это будет коммунальное и не благоустроенное жилье, где на одного человека норма составит всего 6 квадратных метров. При этом стоит отметить, что долг в любом случае останется на жильце.
Однако такое выселение возможно лишь в судебном порядке, суд, учитывая все обстоятельства дела, принимает решение. Из практики стоит отметить, что выселение – это крайняя мера. Долг,, при котором суды удовлетворяют требование о выселении, должен превышать 100 000 рублей. Также суды в таких случаях зачастую предоставляют отсрочку должникам, и дают возможность погасить долг, чтобы избежать выселения.

● Если квартира приватизирована:

Тут собственники и жильцы находятся в более выгодном положении. Поскольку это их собственность, то просто так выселить людей не получится. Более того, если эта квартира является единственным жильем, то обратить взыскание на него не смогут. 
Сам иск о выселении жильцов из приватизированного жилья заявить уже нельзя. С жильцов можно взыскать долг в судебном порядке, после чего принудительным взысканием занимаются судебные приставы, которые в частности могут наложить арест на имущество должника, счета в банке и т.п. Поэтому, жильцы приватизированной квартиры от выселения за неуплату услуг ЖКХ защищены.
 
● Как обезопасить себя от выселения:

Если все же квартира не приватизирована и образовался большой долг за коммунальные услуги, погасить который в один момент не представляется возможным, то все равно можно избежать выселения.
Первым делом нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении рассрочки. Обязательно нужно приложить документы, подтверждающие тяжелое материальное положение (справки о доходах и т.п.).
По возможности вносить хоть небольшие платежи, чтобы усматривалось намерение исполнить свое обязательство по погашению задолженности. Если дело дошло до суда, то в судебном порядке просить о предоставлении рассрочки.

 
 
 

 

Изменение срока камеральных проверок ООО в 2019 году

 
Налоговые органы проводят камеральные проверки для контроля за соблюдением налогоплательщиком законодательства
о налогах и сборах. По общим правилам камеральная проверка проходит по месту нахождения налогового органа длительностью
3 месяца, после того как получена декларация от налогоплательщика.
 

   Законодателем принято решение изменить срок проведения камеральной проверки по НДС, в сторону его уменьшения до двух месяцев (302-ФЗ от 03.08.2018). Продление срока до 3 месяцев возможно, но только при наличии оснований в части выявления нарушений. Данное изменение сократит срок возмещения НДС.

Срок проведения камеральной проверки снижен до двух месяцев. Соответствующие изменения внесены в статью 88 Налогового кодекса. Это касается деклараций по НДС, которые представлены после 3 сентября 2018 года.

   Как проходит камеральная проверка?  В 2019 году срок проведения камеральной проверки составляет два месяца. Но в случае, если до окончания этого срока налоговики заподозрят нарушение налогового законодательства со стороны компании, срок «камералки» может быть продлен до трех месяцев. При этом инспекторы не обязаны сообщать о продлении срока. Вместе с тем нужно учитывать, что истечение срока проверки не может препятствовать выявлению фактов неуплаты налога и принятию мер по их взысканию (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 марта 2003 года № 71). А также минимальный срок «просрочки» проверки не может являться основанием для отмены решений, принятых по результатам проверки. Инспекторы проводят камеральную проверку, если в декларации есть ошибки или расхождения с данными, которые есть в ФНС (п. 3, 4, 8.1 ст. 88 НК). Пояснения обычно запрашивают по электронке. Но могут и выслать повестку о вызове свидетеля в инспекцию. Повестка считается полученной по истечении шести рабочих дней .Этот срок считают со следующего дня после отправки. Штраф за неявку на допрос составляет 1000 руб.(ч.1 ст.128 НК РФ). Свидетель обязан давать любую информацию, за исключением информации, касающейся его или его семьи. Во всех остальных случаях за отказ от предоставления информации его могут оштрафовать на 3 тыс.руб.(ст.128 НК РФ). Камеральная проверка первичной декларации прекращается, если до ее окончания налогоплательщиком представлена уточненная налоговая декларация. В этом случае начинается новая камеральная налоговая проверка на основе уточненной налоговой декларации (п. 9.1 ст. 88 НК РФ). В некоторых случаях организация обязана подать уточненную декларацию. Это касается ситуаций, когда ошибки в декларации привели к занижению налога. Если налог был уплачен полностью или в большем размере, компания вправе подать «уточненку», если в декларации допущены ошибки или отражены недостоверные сведения. При этом в Налоговом кодексе нет специального порядка проверки уточненных деклараций. Если уточненная налоговая декларация подана после составления акта проверки либо за пределами установленного для камеральной проверки трехмесячного срока, проверка первичной декларации должна быть завершена, и налоговый орган обязан вынести решение по ее итогам. Однако при вынесении решения инспекция обязана принимать во внимание все иные материалы, имеющиеся в ее распоряжении. Таковыми считаются и уточненные декларации (п. 4 ст. 101 НК РФ).

 

 


Гражданам не нужно будет подтверждать факт оплаты взносов на капремонт для получения компенсации расходов на их уплату

  В Жилищный кодекс внесены изменения, направленные на устранение излишних административных барьеров при предоставлении гражданам компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (Федеральный закон от 22 января 2019 г. № 1-ФЗ). В частности, ст. 171 Жилищный кодекс РФ дополнена новым положением, освобождающим граждан от обязанности доказывать отсутствие задолженности по оплате взносов на капремонт в целях получения указанной компенсации.

Сейчас для получения компенсации гражданам необходимо представлять документы, подтверждающие уплату взносов на капремонт, либо документы об отсутствии задолженности по их оплате (соответствующие акты субъектов РФ)

Согласно поправкам, информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД органы исполнительной власти субъекта РФ (или управомоченные ими учреждения) будут самостоятельно запрашивать у регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов либо владельца специального счета.

Требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату взносов на капремонт, будет запрещено.

Напомним, что на основании закона субъекта РФ такая компенсация может предоставляться следующим категориям граждан:

  • одиноко проживающим неработающим собственники жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%,
  • а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 %, 80 лет, – в размере 100%.


 
 
 
Отмена госпошлины за регистрацию ООО и ИП
 
Госпошлина теперь не платится при подаче электронных документов для госрегистрации юрлиц и ИП. Это касается четырех позиций.
- Первая - госрегистрация создания юрлица, здесь размер пошлины составляет 4 тысячи рублей.
 -Вторая - изменения, вносимые в учредительные документы, а также ликвидация юридических лиц вне процедуры банкротства, госпошлина составляет 800 рублей.
- Третья - создание ИП, госпошлина назначена в 800 рублей.
- И четвертая позиция - госрегистрация прекращения деятельности  ИП, госпошлина составляет 160 рублей.

Подать документы на госрегистрацию юрлиц и частников в электронном виде можно через электронный сервис сайта ФНС "Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". При этом при личном обращении в регистрирующий орган и оформлении бумажного заявления сохранятся как размер, так и порядок уплаты госпошлин.

Для того чтобы подать документы в электронном виде необходимо создать Электронно цифровая подпись (ЭЦП).Электронная подпись (электронная цифровая подпись)  является полноценной заменой рукописной подписи. Она обладает полной юридической силой согласно законодательству РФ. Для юридических лиц — это незаменимый инструмент, который позволяет наладить удобный и эффективный документооборот как внутри компании, так и с внешними контрагентами. Электронная подпись для физических лиц — это способ ускорить  и в дальнейшем упростить взаимодействие с государственными структурами, работодателями, учебными учреждениями через Интернет.

 

 

 

 


Нововведение в системе ЖКХ

О  повышении тарифов ЖКХ в два этапа стало известно еще в августе текущего года. Это вызвало настоящую волну недовольства среди населения. Двойное увеличение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг многим россиянам просто не по карману.  Министерство экономического развития, в свою очередь, поторопилось разъяснить, что совокупное повышение тарифов ЖКХ пройдет в пределах инфляции по отношению к 2018 году и не превысит 4,2%. График изменения тарифов в 2019 году выглядит следующим образом:

  • с 1 января россияне увидят увеличение платежей на 1,7%;
  • с 1 июля в платежках суммы увеличатся на 2,4%.

Индексация в июле будет проведена по отношению к новым январским ценам. Власти рассчитывают, что общий рост за год при такой схеме не должен превысить целевую инфляцию. Именно такой порядок и был зафиксирован в Постановлении №1347 от 12 ноября 2018 года Дмитрием Медведевым.

Но при этом, Постановление предусматривает установление максимальных индексов изменения на муниципальном уровне. До середины декабря текущего года главы регионов обязаны были определиться с этими значениями. По расчетам экспертов, для семьи из четырех человек с ежемесячной платой за коммунальные услуги в районе 4,5 тыс. сумма повышения составит около 180 рублей.

Изменение привычной индексации тарифов с 1 июля обусловлено изменениями в НК РФ, а именно повышением налога на добавленную стоимость на 2% от прежнего значения. Закон о реформировании ставки НДС был подписан президентом в августе 2018 года и вступит в действие с 1 января 2019 года.

Российская Ассоциация «ЖКХ и городская среда» и Рабочая группа по развитию ЖКХ при Правительстве РФ, занимающиеся вопросами развития сферы оказания жилищно-коммунальных услуг, обеспокоились положением коммунальных служб, и без того утопающих в долгах перед ресурсоснабжающими организациями. Из-за утвержденного законопроекта коммунальщики вынуждены будут с началом нового года платить НДС в повышенном размере 20%, а расчет стоимости этих услуг производился исходя из нынешней ставки НДС в 18%. Без законного основания скорректировать платежки обслуживающие конторы не смогут.

Со своими опасениями Российская Ассоциация «ЖКХ и городская среда» в письменной форме обратились в Минэкономразвития и в Минэнерго. МЭР провели аналитические расчеты в ходе которых выяснилось, что расходы коммунальщиков могут возрасти более чем на 15 миллиардов рублей, что значительно усугубит их шаткое финансовое положение и увеличит долговые обязательства. Минэкономразвития разделив опасения ассоциации «ЖКХ и городская среда» вынесли предложение о повышении тарифов в два этапа, начиная с января.

О взаимосвязи повышения платежей ЖКХ с увеличением налога на добавленную стоимость указано в справке к Постановлению об особенностях индексации тарифов за 2019 год. Также в справке упоминается о том, что в предыдущие годы увеличение тарифов проводилось единожды с 1 июля в среднем на 4%.

Статьей 157.1 Жилищного Кодекса запрещено повышать тарифы на жилищно-коммунальные услуги выше предельных индексов роста. Поэтому повышение тарифов, которое в общей сложности не превысит 4,2% равномерно разделится на все виды коммунальных услуг и не выйдет за границу предельного значения. Всего коммунальщиками предоставляется шесть наименований услуг:

  • обеспечение холодной и горячей водой;
  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • отопительные услуги;
  • электричество.

Как показывает практика, чаще всего наибольший процент индексации достается компаниям, обеспечивающим граждан электроэнергией, теплом и газом. А тарифы водоканалов часто остаются годами без пересмотра. Именно этим объясняется низкое качество воды. Компаниям не удается изыскать средства на приобретение современного оборудования и внедрение новых систем очистки.

В дополнение к имеющимся услугам в части регионов гражданам предложено нововведение – сбор и вывоз бытовых отходов. Ранее стоимость услуг такого рода устанавливали управляющие компании или органы местного самоуправления. С 1 января 2019 года тариф будет рассчитываться региональными операторами. Плата будет зависеть не от площади квартиры, а от количества людей в ней проживающих. Таким образом, ограничение на повышение тарифа в 4,1% на сбор и вывоз бытовых отходов не распространяется. По мнению экспертов, стоимость тарифов за вывоз ТБО увеличится в несколько раз.

 

 

 

  

 Шесть новшеств для дачников. Какие изменения внесёт в их жизнь новый закон об СНТ с 1 января 2019 года?

Новая «дачная конституция» была принята летом 2017 г., а заработает только с 1 января 2019 г. Государство дало садоводам полтора года на подготовку. Только все ли успели подготовиться? Или копали грядки и не догадывались  о надвигающейся опасности?

 

 

 

 

 

Юридический адрес  одна из основных проблем, которая возникает перед учредителями при регистрации компании. Зачастую встает вопрос: «Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?»

  • Регистрация ООО в жилом помещении

Согласно п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут использоваться для проживания в них граждан. Размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только в случае перевода данного помещения в статус «нежилое». На первый взгляд, указанные положения закона могут навести на мысль, что регистрация фирмы на домашний адрес невозможна.

Однако если рассмотреть само понятие юридического адреса, то мы увидим, что это – «место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО (руководителя), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Под это понятие полностью подходит регистрация ООО на домашний адрес учредителя или директора.

Регистрация ООО в квартире или другом жилом помещении может быть обоснована, в том числе, нормами Жилищного кодекса. Так, п. 2 ст. 17 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может использоваться для предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает интересы других лиц.

Имеется множество судебных решений, вступивших в законную силу, в которых суды признали полностью законным регистрацию ООО на домашний адрес. Так, суды отмечают, что указание в качестве места нахождения компании адреса жилого помещения является правомерным, то есть регистрация ООО по месту прописки директора или учредителя (даже в том случае, если учредитель и не является директором) абсолютно законна. Никакие нормы закона не нарушаются; место нахождения компании может не совпадать с фактическим размещением ее имущественных комплексов.

В качестве примеров можно привести:

  • постановление ФАС ДО от 14.09.2009 по делу № A51-894/2009 и постановление ФАС Московского округа от 18.01.2012 по делу N А41-8923/11 (юридический адрес по месту жительства директора);
  • постановление ФАС УО по делу № A76-14028/2010-38-296 (регистрация ООО по месту жительства учредителя).

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" также подтверждается возможность зарегистрировать ООО на домашний адрес. 

Таким образом, на вопрос: «Может ли квартира быть юридическим адресом ООО?» можно ответить положительно.

  • Согласие собственника жилья на регистрацию ООО

При регистрации ООО на домашний адрес необходимо вместе с другими документами представить копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а также согласие собственника. Об этом ВАС РФ в вышеуказанном Постановлении указывает особо: "В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие".

Гарантийное письмо на регистрацию ООО собственник квартиры не выдает, т.к. этот документ оформляют только собственники нежилых помещений, и он служит гарантией заключения договора аренды с обществом после его государственной регистрации.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В согласии собственник должен подтвердить, что не возражает против регистрации ООО по месту жительства учредителя или директора и ведении им по этому адресу предпринимательской деятельности.

Некоторые налоговые инспекции требуют согласия не только собственника, но и всех прописанных на этой площади лиц, хотя такого требования закона не существует. Рекомендуем уточнять этот вопрос, а также необходимость нотариального заверения согласия, в вашей регистрирующей налоговой.

Чтобы организовать юридический адрес в неприватизированной квартире, тоже надо будет получить согласие собственника квартиры (государственного или муниципального органа). Не всегда его удается получить, поэтому в неприватизированном жилье регистрация ООО на домашний адрес учредителя может не состояться.